Аксон девелопмент официальный сайт

Компания «АКСОН Девелопмент» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности  являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в городах России. Компания «АКСОН Девелопмент» выполняет весь цикл работ по реализации проектов коммерческой недвижимости – от разработки концепции и строительства до управления готовыми проектами.

«АКСОН Девелопмент» выполняет следующие виды работ:

-разработка концепций проектов, основанная на исследовательской работе и опыте ведущих российских и европейских компаний;

-бизнес-планирование и оценка финансово-экономической модели бизнеса на весь период эксплуатации объекта;

-получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство, получение мощностей и Технических условий для подключения к внешним сетям;

-проектирование и инжиниринг, соответствующие последним достижениям в области коммерческой недвижимости и торговых технологий;

-управление строительством, сдача в эксплуатацию объектов с привлечением опытных подрядных организаций;

-контроль финансирования инвестиционных проектов (учет и отчетность);

-продвижение и позиционирование объекта на рынке, привлечение арендаторов, высокие показатели спроса и посещаемости;

-брокеридж, подготовка пакетов арендных документов;

-эффективное управление коммерческой недвижимостью силами собственной профессиональной компании, работающей по технологии, разработанной с учетом передового опыта управления торговыми центрами.

«АКСОН Девелопмент» владеет 8 торговыми центрами формата DIY, 5 имущественными складскими комплексами, а также значительным числом земельных участков и более мелких объектов в различных городах России.

Сегодня в портфель «АКСОН Девелопмент» входит 18 объектов, находящихся в эксплуатации, 2 объекта находятся на стадии строительства и 1 — на этапе подготовки к строительству. Общая площадь коммерческой недвижимости, входящей в портфель компании, составляет 153 тыс. кв.м., арендопригодная площадь — 145 тыс. кв.м.

10 апреля 2019, 10:30


12913 просмотра

Компания «Аксон» — заметный игрок на региональном рынке строительных и отделочных материалов, владеющий торговыми и логистическими комплексами и сетью строительных гипермаркетов. В самом ближайшем будущем компания запускает новый ТЦ во Владимире, оптимизирует и расширяет работающие комплексы, открывает новые направления для арендаторов. О том, какие еще планы на будущее строит «Аксон», рассказал Денис Алексеев, руководитель отдела аренды.

— У «Аксон» в управлении находятся восемь торговых центров. На чем сфокусирована их концепция?

— Идея всех торговых центров «Аксон» заключается в том, чтобы потребители могли найти все для дома, ремонта и интерьера в одном месте.
Якорный арендатор
всех ТЦ — строительный гипермаркет «Аксон». Мы стремимся строить торговые центры и наполнять их арендаторами так, чтобы покупатель мог приехать в любой город, где представлена «Аксон», и всегда знал, что он найдет все, что нужно для дома, ремонта и обустройства интерьера. В наших ТЦ расположено более 450 магазинов: мягкая и корпусная мебель, двери, освещение, системы кондиционирования, электроинструменты, а также товары для строительства, ремонта и декора.

— Большинство торговых комплексов добавляют к своей концепции развлекательную составляющую. Вы рассматриваете это направление развития?

— «Аксон» — не торгово-развлекательные центры, а специализированные. Однако все, что нужно для совершения покупок, у нас есть, в том числе и общепит. Конечно, ярко выраженной зоны фудкорта в формате фастфуд у нас нет, однако операторы в торговых центрах «Аксон» предлагают традиционную кухню и экспериментируют с форматами общепита, так что покупателю есть где перекусить и из чего выбрать.

Также мы регулярно проводим различные event-мероприятия: мастер-классы, строительные батлы, розыгрыши и праздники.

— Есть ли различия между ТЦ «Аксон» в разных городах?

— Торговые центры различаются и по своим размерам, и по пулу арендаторов, но для себя мы определили вектор развития и целенаправленно идем в этом направлении.

— Какие города вы считаете перспективными для развития вашего бизнеса в ближайшем будущем?

— В апреле 2019 года мы открываем специализированный торговый центр во Владимире, также мы планируем расширить площади торговых центров в Вологде и Череповце.

— Что происходит с арендаторами — кто уходит, а кто становится сильнее? Какие бренды вы хотели бы увидеть в своих ТЦ?

— Уходят слабые, одиночные компании — чаще всего это небольшой частный бизнес. Мы стараемся сформировать пул арендаторов из сильных, часто сетевых, но достаточно гибких ритейлеров, которые нацелены на развитие и успевают подстраиваться под потребительское поведение.

Мы видим потенциал на рынке специализированных, строительных ТЦ, но расширяем состав арендаторов в сторону смежных направлений. Сейчас мы активно привлекаем крупных ритейлеров на позиции «якорей»: гипермаркеты автозапчастей, бытовой техники. Приглашаем также к сотрудничеству продуктовые сети — наши торговые центры находятся в черте города, и покупателям удобно совершать каждодневные покупки.

Пробуем и экспериментируем с новыми направлениями, например, в торговом центре в Иванове запустили туристическое направление и активно привлекаем арендаторов, специализирующихся на товарах для туризма, спорта и отдыха.

— В последние несколько лет многое изменилось в экономике страны. Как это повлияло на ваш бизнес?

— За последние три года изменилось законодательство, возросла налоговая нагрузка. Наш бизнес, как и вся остальная розница, напрямую зависит от экономической ситуации. Стараемся адаптироваться. С одной стороны, стали более четко выстраивать пул арендаторов с учетом сегментации и синергии, с другой — стали больше внимания уделять эффективности работы ТЦ: оптимизируем арендные ставки, выявляем неэффективных арендаторов.

— Как вы договариваетесь с арендаторами, есть ли арендные каникулы на первое время после «заселения»?

— Да, конечно! Арендные каникулы существуют, есть также льготный период на стартовые месяцы. Мы выстраиваем коммуникацию с арендаторами с пониманием и во многих случаях готовы идти навстречу.

— В этом году вы участвуете в выставке MAPIC-2019. Какие результаты вы ждете от участия в выставке?

— Это наше первое участие в подобной выставке. Надеемся найти новых партнеров, познакомиться с новыми технологиями и проектами в ритейле, расширить свой профессиональный кругозор.