Что будет вместо аксона в смоленске

Гипермаркет «Аксон»

ул. Шевченко, д. 86

На смоленском рынке недвижимости наступила стагнация. Цены на дома и квартиры, особенно в областном центре, «кусаются» все сильнее, покупательная способность смолян снижается. Как будет развиваться ситуация в ближайшие месяцы?

Сегодня цены на квартиры в Смоленске и области колеблются от 57 тыс. до 75 тыс. рублей за квадратный метр.

В секторе индивидуального жилья они несколько иные, в зависимости от местоположения дома и его качества.

Изучив предложения, можно сделать вывод — те частные дома, которые двумя годами раньше можно было купить под дачу в диапазоне 200 — 400 тыс. рублей, теперь стоят не меньше 1 млн. И это притом что они далеко не новые и расположены в сельской местности.

Что же касается коттеджей в Смоленске, то их цены начинаются с 4 млн 500 тыс. рублей и доходят до 33 млн. При этом практически все строения — пеноблочные, то есть быстровозводимые и не слишком трудозатратные. Единственный «плюс», что почти все предлагаемые к продаже дома газифицированы. В новостройках тоже повсеместно индивидуальное отопление.

Ипотечная подножка

На вопросы о том, как в ближайшие месяцы может развиваться ситуация в региональной стройиндустрии, ответил генеральный директор «СмолСтромСервис» Вадим Косых.

— Вадим Вячеславович, что сегодня «тормозит» строителей?

— Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, поскольку тут сплелось много факторов. Вряд ли сегодня может идти речь о динамичном развитии отрасли. Скорее всего, в будущем году мы увидим некоторые застойные явления в сдаваемых в эксплуатацию объемах, и я бы не исключил даже их некоторого снижения.

Это произойдет из-за того, что на сегодняшний день отмечается очень низкая покупательская активность смолян. Все сильно подорожало, в том числе и услуги строительных организаций. В результате мы видим подъем цен на рынке недвижимости. К этому добавились проблемы с получением ипотеки. Банки стали чаще отказывать кандидатам в заемщики. Сказались ужесточенные требования к тем, кто хочет воспользоваться этим видом кредитования.

— Теперь даже появились случаи, что в банке на мужчин смотрят косо — как на потенциальных мобилизованных, которым придется прощать ипотеку, — продолжает Вадим Косых. — Безусловно, принятый Госдумой закон — это необходимая мера для поддержки наших военнослужащих, находящихся в районах боевых действий. Но, с другой стороны, такая поддержка, как мне кажется, сдерживает процесс проектного финансирования строительства. После февраля банки в этом направлении и так практически не работают, стройорганизации с трудом решают вопросы получения кредитов. Со стороны банковского сектора выдвинуты очень жесткие требования по первоначальным собственным вложениям компаний, по дополнительным гарантиям обеспечения выданных на стройку кредитов.

У нас был случай, когда для получения нашей организацией кредита в размере 100 млн рублей мне, как руководителю, предложили положить на депозит обеспечительный платеж на ту же сумму! А потом взять банковские деньги и платить с них проценты! Я, естественно, задал вопрос: «Зачем это надо — положить 100 миллионов и тут же их занять, но уже под проценты?» Ответ был очень интересный: «Но мы же вам кредит даем!» Логика железная!

— С чем могут быть связаны такие подходы к кредитному финансированию строительства и не повлечет ли это появление в области «обманутых дольщиков»?

— Я думаю, что такие подходы к кредитованию строительства связаны и со сниженной покупательной способностью населения, и с общей нестабильностью в банковском секторе. Ведь ни для кого не секрет, что идет отток иностранцев из России, соответственно арендного жилья становится меньше… Этот бизнес тоже сбавляет обороты. Так одно обстоятельство цепляется за другое, и в сложившейся ситуации увеличения объемов строительства жилья ожидать, на мой взгляд, сложно. Скорее всего, до конца года организации постараются ввести в строй дома высокой готовности. То есть звучавшие заявления о том, что жилья в этом году будет больше, чем в прошлом, вполне актуальны, но надо понимать, почему это произойдет.

Сейчас все силы и деньги организациями брошены на завершение объектов, возводимых по договорам долевого строительства. Это необходимо для того, чтобы у нас не было обманутых дольщиков, поэтому строительные компании концентрируют силы на минимальном количестве объектов. До конца года объемы сдаваемого жилья не снизятся, и возможно, что даже превысят прошлогодние. Если правительство примет меры по стабилизации строительства, ипотеки, то отрасль продолжит развиваться дальше. Если нет — то сниженный спрос повлечет за собой и падение объемов сдаваемого жилья.

— Если так, то через несколько лет нас может ожидать дефицит жилья — со всеми вытекающими последствиями в виде подорожания недвижимости как на первичном, так и вторичном рынке?

— Дефицит жилья — вопрос сложный. В нем много факторов — это и состав семей, и их возможности покупки квартиры. Но вариант, чтобы у человека деньги были, а квартир на рынке не было, вряд ли возможен. Есть такие быстрые выходы из ситуации, как малоэтажное (до трех этажей) строительство, для которого не нужны ни проект, ни какие-то исследования, экспертизы, что ускоряет темпы возведения такого дома до считаных месяцев. Не надо сбрасывать со счетов и индивидуальную застройку, за которую взялись многие строительные компании. Возник дефицит — запустили в серию трехэтажки, через два-три месяца начали выдавать жилье на продажу или построили коттеджный поселок с домами на одну семью и погасили дефицит на рынке. С многоэтажным строительством сложнее, но если все финансовые инструменты будут применены, то в течение года и его объемы вполне можно восстановить.

Фото: pixabay.com

Может ли магазин испортить себе репутацию из-за продавца-консультанта? — Может.

И наглядный пример этому моя ситуация, произошедшая со мной в этом магазине 11.07.2020 года.

После произошедшего, я без официального извинения от Администрации АКСОН и заслуженного наказания сотрудника данной торговой площадки, не собираюсь продолжать сотрудничество с этим магазином (а покупал я там ранее очень много, особенно инструмента) и буду упорно всем рекомендовать несколько раз подумать о посещении этой торговой площадки.

Теперь обо всем по порядку:

Вечером, указанного дня, в районе 18.50, приехал в Аксон, чтобы приобрести брус 50*70. Казалось бы проблем нет подойти к стенду, брус переложить на тележку, подвезти ее к кассе и оплатить — ведь магазин же самообслуживания (подчеркну)!!! Но не тут то было…

Брус я себе выбрал, но вот как переложить на тележку из-за заставленного другими материалами прохода, мне стало не понятно. Стал искать продавца-консультанта или какого нибудь грузчика, прошел по всему залу, посмотрел на кассе — ни ко го…

Иду к администратору. Тот по громкой связи вызывает к себе кого-то и снова ти ши на, стою жду — теряю время.

В итоге, прошу администратора отправить в торговый зал продавца к стеллажу с брусом, а сам возвращаюсь в зал, в котором снова не нахожу никого, кроме какого то (по бейджику) Олега, который вообще сказал, что он не грузчик и не продавец, а дворник.

Иду на кассу — там появился охранник,

задаю ему вопрос, где продавец и кассир, на что он мне отвечает: «занимается другим делом, протирает пыль где то в торговом зале». На вопрос, пыль важнее обслуживания клиентов, он закрывает дверь перед моим носом. Ситуация становится не просто анекдотичной, а абсурдной. Иду снова по залу, встречаю, долгожданного, отправленного администратором продавца-консультанта (по бейджику) Андрея Новикова.

Встречает он меня не останавливаясь, бубня что-то себе под нос, продолжая идти не останавливаясь (замечу, что это не уважение к клиенту), я иду следом за ним, задаю вопрос как мне перенести брус к кассе через завалы в торговом зале, он же начинает ехидно, с ухмылкой и издёвкой, инструктировать меня, как мне по одному брусу через весь зал перетаскивать к тележке бруски.

На вопрос есть ли грузчики, отвечает, что у них магазин самообслуживания. Оппонирую ему, что мне противопоказаны физические нагрузки и я не имею такой возможности, на что он издевательски предлагает предъявить мне справку об ограниченных возможностях… — Так что, посещая магазин АКСОН, прихватите с собой медицинскую карту))))

К тому же, замечу, что при подобных условиях в магазине, я при погрузке бруса, могу повредить другой товар, лежащий в зале, так как не являюсь профессиональным грузчиком. — Вопрос: кто за это будет отвечать?

Также мне было заявлено, что продавец-консультант может через интернет-магазин сделать заявку на мой товар и грузчики — замечу и подчеркну слово ГРУЗЧИКИ, которые в течении получаса мне соберут мой заказ и потом в течении часа я могу его забрать…

Вам не кажется это абсурдным? — Грузчики есть!!!! Но из-за 10 брусков я должен потерять ещё 1.5 часа своего времени!!!! Меня конечно возмущает факт того, что стоящий передо мной взрослый физически развитый мужчина с бейджиком продавца-консультанта, вместо того чтобы упростить процедуру покупки несчастных 10 брусков (просто элементарно совместными усилиями вытащить их к тележке вместе со мной) издевается над мной и проявляет явное неуважение, как клиенту.

В итоге, к этому моменту, рядом уже стоит охранник зала, ещё один консультант,

но все в один голос мне парируют, что у них магазин самообслуживания и помочь они ничем не могут, а данные завалы в зале это из-за обширного ассортимента и по сему это вопрос не к ним.

И все бы хорошо, но данный инцидент я записал на видео, чему был очень не рад продавец-консультант по имени Андрей Новиков, который стал не просто хамить, но и оскорблять меня, цитирую: » вы не мужик», «вы смешной», а потом и вовсе заявил при своих коллегах: «отрежьте ему» (это всё есть в моем сохранённом ВИДЕО).

«Вишенкой на торте» данного инцидента, стало то, что Новиков Андрей продавец-консультант после того, как я выключил видеозапись, потребовал пойти разобраться «по-мужски» вне стен торгового зала!!!! Как вам такое? Продавец — консультант просто забыл об своих прямых обязанностях, а также про то, что его действия попадают под ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление) и ст. 119 УК РФ, ибо призыв выйти разобраться со мной вне стен торгового центра, я считаю угрозой моей жизни и моему здоровью!!!

В результате данного инцидента, я оставил запись в книге жалоб. Причем замечу, что в момент написания мной жалобы, продавец-консультант Андрей Новиков продолжал угрожать мне возле стойки администратора торгового центра, чему были многочисленные свидетели из числа покупателей, находящихся возле касс торговой площадки Аксон.

P.S/ В заключение пришел ответ на мое обращение и жалобу из Администрацию АКСОН:

Оказывается, по мнению Администрации АКСОН, «сотрудник ни в коей мере не хотел проявлять ко мне неуважение» и видимо подраться вызывал из уважения или, как они пишут: «действовал соблюдая регламент работы компании»…- — -Так что, если вас будут вызывать на дуэль, это в АКСОНЕ так «по-регламенту»!

Врач-педофил уволился из смоленской больницы из-за огласки

Марина Рассолова сегодня в 13:03