Компания «Ива-Инвест» получила положительное заключение экспертизы на строительство второго торгового центра «Леруа Мерлен» в Перми, сообщает Properm.ru.
По информации в ЕГРЗ (Едином госреестре заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства), новый гипермаркет разместят на улице Уинской. На публичной кадастровой карте видно, что под строительство отведен участок в микрорайоне Ива площадью чуть больше 50 тысяч квадратных метров.
Площадь гипермаркета товаров для ремонта и дома, согласно проекту, составит 16,8 тысячи квадратных метров. Рядом с ним должны организовать парковку на 800 машин. Во втором «Леруа Мерлен» собираются открыть магазин-склад формата dark store (со сборкой онлайн-заказов). По данным на 2021 год, объем инвестиций в проект составлял 938 миллионов рублей. Ввести в эксплуатацию торговый центр планировали в четвертом квартале 2023 года.
ООО «Ива-Инвест» организовано в октябре 2020 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», его конечными владельцами, предположительно, являются оренбургский предприниматель-застройщик Андрей Хавилов (50%) и два учредителя пермской компании по производству фталевого ангидрида, фумаровой кислоты, полифосфата натрия и товаров бытовой химии «Роспласт» Игорь Иванов и Михаил Шимко (примерно по 25% у каждого, Иванов также является учредителем «Пермского завода бытовой химии»). По итогам прошлого года баланс предприятия составил 61,8 миллиона рублей, чистый убыток — 197 тысяч рублей.
В начале марта мы публиковали фоторепортаж из первого «Леруа Мерлен», расположенного на шоссе Космонавтов. Когда перестала работать IKEA, там образовались большие очереди.
«Леруа Мерлен» увеличит площадь второго гипермаркета в Перми за счет открытия магазина-склада dark store. Проектирование планируется завершить в начале 2022 года.
Как стало известно Business Class, застройщик второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми ООО «Ива-Инвест» планируется изменить параметры проекта. В частности, общую площадь торгового объекта увеличат за счет открытия магазина-склада формата dark store. Он будет ориентирован на выдачу онлайн-покупок.
Министр экономического развития Пермского края Эдуард Соснин рассказал «bc», что в связи с корректировкой проекта увеличится площадь участка ТЦ с 50240 до 58540 кв. метров. Кроме того, количество парковочных мест вырастет с 750 до 800. «Корректировки связаны с развитием сегмента e-commerce (онлайн-покупки и все, что связано с этим сегментом, – прим. ред.). Инвестор ожидает высокого покупательского трафика, – объяснил глава Минэкономразвития. – Локация двух магазинов в Перми четко вписывается в политику компании «Леруа Мерлен» – действующий магазин находится по шоссе Космонавтов, новый разместится в микрорайоне Ива – оба объекта на выездах из города».
Объем инвестиций в проект составит 1,148 млрд рублей, что на 210 млн рублей больше, чем предполагалось изначально.
По итогам 9 месяцев 2021 года российский рынок интернет-торговли превысил 2,4 трлн рублей, а по году этот показатель может достигнуть 3,55 трлн рублей. Такие данные приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В 2020 году, когда несколько месяцев действовали ограничения из-за коронавируса, объем онлайн-рынка составил 3,2 трлн рублей. К примеру, пять лет назад, в 2016 году, он не превышал 920 млрд рублей.
DIY-ритлейлер «Леруа Мерлен» начал открывать магазины в формате dark store в 2019 году. Пандемия усилила тенденцию на рост числа онлайн-заказов. Как рассказывала в интервью «Интерфакс» заместитель гендиректора Leroy Merlin в РФ Марина Фытова, в период закрытия магазинов во время локдауна в 2020 году на онлайн-продажи приходилось до 50% оборота, в апреле они приросли в разы. В некоторых магазинах насчитывалось до 1,5 тыс. заказов на сборку ежедневно в пиковые периоды.
Необходимость корректировки проекта изменила сроки реализации объекта. Теперь проектирование планируется завершить в I квартале 2022 года. Затем девелопер намерен получить заключение госэкспертизы на проект и разрешение на строительство, а после – выйти на площадку и приступить к строительно-монтажным работам. Срок ввода в эксплуатацию второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми перенесен на IV квартал 2023 года. «Несмотря на изменение сроков, инвестор укладывается в допустимые рамки, которые обсуждались с застройщиком. У нас нет задачи ограничить инвестора по площади. Если такая крупная компания идет на это, значит, она рассчитала все финансовые параметры и доходность», – заметил Эдуард Соснин.
Магазин и развязка.
О том, что «Леруа Мерлен» рассматривает площадки для открытия второго гипермаркета в Перми, «bc» сообщал в конце 2019 года. Возведением торгового объекта займется ООО «Ива-Инвест». Для этого выбран участок в микрорайоне Ива на выезде из Перми, он находится в аренде у краснодарского холдинга «Девелопмент-ЮГ». Изначально компания намеревалась занять участок в 5 га, а площадь здания предполагалась в объеме 17 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций оценивался в 938 млн рублей, в том числе 141 млн рублей – собственные средства компании, еще 797 млн рублей – заемные. В конце прошлого года строительство второго гипермаркета получило статус регионального приоритетного инвестиционного проекта.
«Ива-Инвест» помимо магазина взяла на себя обязанность по реконструкции улично-дорожной сети вблизи будущего гипермаркета. Инвестор построит кольцевую развязку на пересечении ул. Уинской и планируемого Ивинского проспекта, а также проведет локальное расширение ул. Уинской вблизи гипермаркета (от выезда с территории ТЦ до кольцевой развязки).
Не пропустите:
ТРЦ «Планета» в Перми заполнен арендаторами на 85 % 14 декабря 2021, 07:15
29 августа 2022
Начало строительства второго гипермаркета Леруа Мерлен в микрорайоне Ива
Видеоролик от пользователя Романа (https://www.youtube.com/watch?v=ICdB8AL8JQY)
21 марта
Нейрогимнастика – это система комбинированных упражнений, предназначенных для координации взаимодействия тела и мозга. С возрастом способность учиться и запоминать информацию может снижаться, а нейрогимнастика помогает держать организм в тонусе. Жители Мотовилихи присоединяются к циклу бесплатных занятий «НейрогимнастикУм», который реализуется при поддержке Фонда президентских грантов и федерального партпроекта «Старшее поколение». Подробнее о проекте смотрите в сюжете ТК «Рифей-Пермь».
28 февраля
В интеллектуальной игре «Мотовилиха помнит» приняли участие старшеклассники из семи школ района. Ребята проверили свои знания по истории и современным реалиям Мотовилихинского района. Подробнее о мероприятии — в сюжете телеканала «Рифей-Пермь».
27 февраля
В рамках правительственного часа на пленарном заседании Законодательного Собрания Пермского края перед депутатами выступила министр территориального развития Прикамья Светлана Усачёва. Её доклад был посвящён поддержке проектов местных инициатив в Пермском крае. Наш регион стал первым субъектом РФ, внедрившим механизм инициативного бюджетирования. Депутат Законодательного Собрания региона Александр Бойченко рассказал о реализованных проектах.
Глава Пермского края Дмитрий Махонин обсудил с представителями компании «Леруа Мерлен», городскими властями и девелоперами вопрос строительства в Перми второго гипермаркета торговой сети «Леруа Мерлен». В настоящее время проект находится в высокой степени готовности, при этом его реализация связана с текущим развитием транспортной и сетевой инфраструктуры, а также решением земельных вопросов.
Как отметил руководитель проектов дирекции по развитию «Леруа Мерлен» Алексей Иванов, выбирая участок для размещения второго гипермаркета в Перми, рассматривали две площадки – в Кировском и Мотовилихинском районах. Однако после детального технического аудита компания остановилась на участке в микрорайоне Ива, комплексным освоением которого занимается краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг».
На участке размером почти 5 га компания планирует возвести торговый центр площадью 17 тыс. кв. м, парковку на 600 машино-мест, остановку общественного транспорта, а также предусматривается строительство кольца разворота, которое улучшит транспортную обстановку в Мотовилихинском районе г. Перми. Инвестиции в строительство составят около 1,5 млрд руб. Новый гипермаркет «Леруа Мерлен» позволит создать 200 рабочих мест, и обеспечит дополнительные поступления налогов.
По словам Дмитрия Махонина, инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края. «За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Все это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.
По итогам совещания Дмитрий Махонин поручил профильным краевым ведомствам совместно с городскими властями и девелоперами проекта проработать вопросы подъездных путей в районе возведения торгового центра и представить свои предложения. Он отметил, что власти готовы содействовать девелоперам в создании торгового объекта и освоении прилегающей территории, но его строительство должно сопровождаться развитием транспортной инфраструктуры не за бюджетный счет.
Справка:
«Леруа Мерлен» – одна из крупнейших розничных сетей, специализирующихся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была основана в 1923 году на севере Франции, и сегодня занимает третье место в Европе по объемам продаж. В Перми первый гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в декабре 2017 года в первой очереди ТРЦ «Планета» (шоссе Космонавтов, 164б).
Планируется, что к финансированию второго торгового центра будет привлечен ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), тесно сотрудничающий в рамках данного проекта с краснодарским холдингом «Девелопмент-Юг». Фонд имеет в своем портфеле большое количество проектов в девелоперской сфере: два завода КПД (крупнопанельного домостроения), проекты в сфере жилищного строительства, торгово-развлекательные центры, проекты в сфере реновации бывших промышленных территорий. В качестве генерального подрядчика рассматривается привлечение компании, имеющей большой опыт такого строительства. Проект планируется реализовать за полтора года, с момента подписания контракта и ввода объекта в эксплуатацию.
Новости без COVID-19 ,
23 окт 2021, 10:32
0
«Нашумевшая история»: эксперт пояснила, почему в Перми не будет «Икеи»
Компании «Ива-Инвест», инициатору приоритетного инвестиционного проекта по строительству еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен», предоставлен земельный участок площадью 5 Га в краевой столице в льготную аренду. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Прикамья Дмитрий Махонин. Об этом сообщила пресс-служба правительства края.
Новый торговый центр расположится в застраиваемом микрорайоне Ива. Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству торгового центра уже в текущем году.
Ранее губернатор Прикамья Дмитрий Махонин на встрече с представителями «Леруа Мерлен» отмечал, что инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края.
«За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Все это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.
Однако по мнению эксперта РБК Пермь – маркетолога Ольги Корионовой, объем рынка Перми и покупательская способность населения не увеличится. Поэтому открытие еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен» – это попытка занять большую долю среди магазинов в России.
«Емкость рынка Перми не станет больше, чем она есть сейчас. Покупательская способность также не увеличится. Здесь речь идет о том, чтобы занять большую долю рынка в России в целом», – заявила эксперт.
В Перми будет целых два гипермаркета «Леруа Мерлен», но все пермяки ждут появления «Икеи». По словам Ольги Корионовой, на данный момент нет никаких предпосылок для открытия гипермаркета шведской марки в Перми после «нашумевшей» истории с открытием «Икеи» в Самаре.
«Позиция собственника «Икеи» заключается в том, чтобы не присутствовать в России. Это связано с открытием магазина в Самаре, нашумевшая история. Поэтому не думаю, что в ближайшее время что-то изменится. Если бы «Икеа» хотела зайти на рынок Пермского края, мы бы уж точно об этом знали», – пояснила маркетолог.
Рынок строительных материалов и мебели в Перми особо не изменится. Все крупные федеральные игроки спокойно продолжат существовать, однако трудно придется небольшим местным магазинам, которые будут вынуждены подстраиваться под агрессивный маркетинг больших сетей. Так считается эксперт РБК Пермь Ольга Корионова.
«Сложно придется местным небольшим игрокам, потому что потребитель хочет купить подешевле, в одном месте и чтобы магазин находился рядом с домом. Идеально, чтобы была доставка. Плюс ко всему, большие сети пойдут на агрессивный маркетинг и демпинг. Также на демпинг пойдут и местные магазины. Им придется непросто, а небольшие магазинчики могут брать только эксклюзивностью товара и сервисом», – добавила Корионова.
Повтор материала от 18.10.2021 года.
О планах по строительству гипермаркета власти сообщали еще в 2020 году. Тогда дата строительства была намечена на 2021 год.
Экспертиза проекта второго гипермаркета товаров для ремонта и дома «Леруа Мерлен» завершилась. Проект получил положительное заключение 22 апреля, следует из единого государственного реестра. Здание планируется построить на пустыре в районе домов по улице Уинская, 68. Площадь участка — более 50 тыс. кв. м. Инвестором проекта выступает ООО «Ива-Инвест».
По проекту площадь магазина должна составить 16,8 тыс. кв. м. Рядом появится парковка на 800 машин. Ранее сообщалось, что ввести объект в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2023 года.
Первый гипермаркет французской сети был открыт в 2017 году. Он находится на шоссе Космонавтов, 164 б. После начала спецоперации многие иностранные компании заявили, что приостанавливают работу в России, однако в «Леруа Мерлен» заявили, что не планируют изменений в деятельности компании. В середине марта компания уточнила, что ищет новых поставщиков. Ритейлер планирует заменить импортные товары на российские.
#Общество
Краевые власти обсудили с руководством компании «Леруа Мерлен» строительство второго гипермаркета в Перми.
Как отметил представитель компании, выбирая участок для размещения второго гипермаркета, рассматривались две площадки – в Кировском и Мотовилихинском районах. Однако в результате остановились на участке в микрорайоне Ива.
На участке размером почти 5 га компания планирует возвести торговый центр площадью 17 тысяч кв. метров, парковку на 600 машино-мест, остановку общественного транспорта, а также предусматривается строительство кольца разворота, которое улучшит транспортную обстановку в Мотовилихе. Инвестиции в проект составят около 1,5 млрд рублей.
Напомним, ранее площадку для строительства на Иве рассматривала IKEA, но позже компания передумала строить там гипермаркет.