Дом у леруа мерлен воронеж

Новый жилой район, который должен стать примером современного городского кластера, в котором есть всё для обособленной жизни в идеальных условиях. «Новое Отрадное» — микрорайон на левом берегу города Воронежа, рядом с развязкой федеральной трассы М4-Дон.

Архитектура и технологии строительства

Постройка нового микрорайона была начала примерно год назад (2019 год), и на сегодняшний день там уже готовы к эксплуатации несколько зданий. Строительство выполняется по собственной запатентованной технологии компании «Выбор» — объемно-блочного домостроения (ОБД). Об этом мы рассказывали вам в статье, посвященной микрорайону «Озерки».

Что из себя представляет данная технология? Это блочная застройка, благодаря которой, строительство одного жилого 10-ти этажного дома, выполняется за рекордные 2-3 месяца! Как это происходит? Застройщик «Выбор» имеет вне города Воронежа собственный железобетонный завод, где собираются готовые панельные блоки (комнаты). На заводе-изготовителе выполняется практически 80% всей работы по строительству дома: собираются и свариваются между собой панели, подбираются и устанавливаются звуко и шумоизоляция, оконные рамы и дверные проёмы, разводка розеток, выравнивание и шпатлевка стен.

К месту будущей новостройки данные блоки привозят на больших грузовых машинах, разгружают, с помощью кранов поднимают и устанавливают в нужном месте, далее работают сварщики, которые соединяют блоки между собой, и выполняется окончательная внутренняя отделка и оформление дома снаружи.

Благодаря тому, что блоки становятся друг к другу, толщина стен в некоторых местах от 20 до 30 сантиметров, включая прослойку звуко и шумоизоляции. Наружные стены имеют такую же подобную толщину, включая вентилируемый фасад.

Здания двух-трех подъездные, 10 этажей, один грузовой лифт. Входная группа изолирована, что делает жильё на первых этажах более комфортным. Имеется два входа в подъезд: к лифтам и лестничным пролётам. Отделка на этажах выполнена в нейтральных тонах, в едином стиле. На каждом этаже по 5 квартир.

Что имеем в итоге? Железобетонные стены, утепленные минераловатными плитами, по панельной технологии. Внешний вид здания — закрытые вентилируемые металлические панели, где располагаются внутренние водостоки, в совокупности с витражными балконами. Отопление и канализация — центральные. Высота потолков 2.6 метра. Важный момент — в доме нету газа, на кухне — электроплита.

Согласно проекту, в этом районе будет построено около 60-ти домов!

Инфраструктура

Новый жилой комплекс Новое Отрадное находится за чертой города Воронежа, однако добраться до города можно в считанные минуты. По документам это уже не город, а значит и налоги с платежами будут меньше!

Рядом с ЖК находится огромный строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», а буквально через дорогу — «Твой Дом». А если проехать на автомобиле в сторону Остужева, то можно попасть в гипермакет «METRO». Согласно проекту, в 2023 году должен появится огромный ритейл-парк, конкурент «Сити-парка Града». Благодаря удобному расположению около федеральной трассы, это место должно стать очень популярно для жителей и гостей столицы Черноземья.

Уже готов детский сад, а школа готова более чем на 70%. Всего же, в этом районе предусматривается несколько школ и детских садов, что весьма справедливо, учитывая количество домов, которое здесь будет.

Придомовые супермаркеты, магазины с услугами формата «у дома» — всё это предусмотрено и будет реализованно.

Благодаря продуманной планировка зданий, придомовая территория будет без ветров и сквозняков, где будут располагаться детские площадки.

Интересный момент, из ЖК «Новое Отрадное» до улицы Димитрова курсирует каждый день бесплатный транспорт. Периодичность — несколько раз в день, причем транспорт бесплатный! Такое отношение к жильцам от застройщика уже оценили с хорошей стороны.

Планировка и отделка квартир в ЖК Новое Отрадное

Планировочные решения типичные для застройщика «Выбор». Они представлены в виде эргономичных квартир от одной до трёх комнат. Площадь квартир следующая:

• Однокомнатные квартиры от 34.8 кв.м
• Двухкомнатные квартиры 56.7 кв.м
• Трёхкомнатные квартиры 76.1 кв.м

Каждый дом имеет 10 этажей, по 5 квартир на каждый этаж, планировки достаточно одинаковы, различия минимальны. Кликните на изображение, для просмотра информации:

Планировки взяты с сайта-застройщика «Выбор».

Во всех квартирах присутствует 100% качественная чистовая отделка. Это значит, что если вы купили квартиру, можно будет смело заезжать и сразу продумывать куда вы будете ставить мебель! Или же, по согласованию и за дополнительную плату застройщик сделает меблировку квартиры. Примеры ремонта и планировок мебели можете увидеть чуть ниже:

По умолчанию, будут установлены пластиковые окна, межкомнатные деревянные двери, металлические батареи, металлическая входная дверь, обои во всех комнатах под покраску, сантехника, линолеум и плинтус, натяжные потолки, остекление балкона и счетчики на воду со светом.

Перепланировка в этих домах строго настрого запрещена.

Застройщик

Этот жилой комплекс строит компания «Выбор», которая уже стала довольно известна во всём Воронеже. Свой путь компания начала в 1997 году, и с тех пор, её список построенных объектов весьма велик. Среди жилых построек можно выделить Цветной Бульвар, Гринн Парк, Озерки, дома на Шишкова и прочее. Помимо этого, «Выбор» часто занимается реконструкцией и ремонтом административных и исторических зданий в городе.

Решились к покупке квартиры?

С учетом низкой себестоимости производства и большого выбора квартир, у вас будет возможность выбрать нужный этаж, планировку и расположение. Но стоит учесть, что ситуация такая, что цены могут меняться чуть ли не каждую неделю! Поэтому затягивать с покупкой не стоит.

Застройщик принимает наличные деньги и поддерживает ипотечное кредитование. Сейчас действуют всякие ипотечные программы, например — «Молодая семья», от 4.5%. Также принимается Материнский капитал и Военная ипотека.

Возможны скидки, уточнять следует у наших менеджеров.

Заключение

По итогу, каждый сможет для себя сделать вывод. Так как постройка зданий поставлена здесь «на поток», это позволяет снизить цену жилья, делая его доступным для будущих жильцов.

Узнать обо всех подробностях микрорайона «Новое Отрадное», задать вопросы, забронировать квартиру и многое другое, вы сможете по телефону:

+7 (473) 222-0-257

«Новое Отрадное» — тихий мини-городок в черте мегаполиса. Этот микрорайон из четырех кварталов раскинулся под Воронежем на площади почти 75 гектаров в селе Рыкань Новоусманского района на улице Первомайская. Порядок и чистота, почти сельская атмосфера умиротворения — и в то же время комфортный городской кластер со всеми признаками динамичной городской жизни.

Добраться сюда просто: множество автобусов и маршрутных такси доставят вас в любой район города. Ближайшие остановки общественного транспорта — «Нефтебаза», «Отрадное-1» и «Дачная». За 10–15 минут от микрорайона можно доехать на автобусе или автомобиле до детских садов и школ, располагающихся в Левобережном районе Воронежа. Также в транспортной доступности детская поликлиника № 7, отделение поликлиники № 14, две городские больницы, ряд супермаркетов и торговых центров, рынок «Грузовой двор», стадион «Буран».

Непосредственно инфраструктура ЖК «Новое Отрадное» — это три детских сада и школа в шаговой доступности, взрослая и детская поликлиники, магазины, аптеки, кафе, а также весь необходимый бытовой сервис, включая наземные парковочные места и гостевые автостоянки.

Ключевой объект, который будет прямо рядом с вашим домом — гипермаркет товаров для дома и дачи «Леруа Мерлен». Также неподалёку центр «домашних» товаров — ТЦ «Твой дом».

Жилой комплекс включает в себя 48 десятиэтажных домов бюджетного класса с яркими двухцветными вентилируемыми фасадами. Повышенную тепло- и звукоизоляцию обеспечивает технология объемно-блочного домостроения, использованная при возведении зданий. Вас порадуют и балконы с панорамным остеклением, и уютные благоустроенные дворы — с прогулочными аллеями, уличными тренажерами, площадками для спорта, велодорожками, детскими и хозяйственными площадками. В основе концепции проекта — автономность и мультифункциональность. Замкнутый контур кварталов не позволит разгуляться здесь сильным ветрам, зато поспособствует созданию комфортного и дружеского микроклимата на всей территории. Зеленая зона с газонами, деревьями, кустарниками и элементами ландшафтного дизайна добавит этому уютному уголку очарования.

Жилье в «Новом Отрадном» подойдет как любителям уютных личных уголков, так и тем, кто предпочитает простор: в ЖК представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34,8 до 76,1 кв. метров. Все их можно приобрести с чистовой отделкой, а также заказать дизайнерский ремонт. Предусмотрена и опция полной меблировки комнат «под ключ».

Генподрядчик ООО «Полевой», действующий по заказу ООО «Лента», планирует завершить строительство к маю 2023 года. Торговый центр будет располагаться рядом с уже действующим здесь гипермаркетом Leroy Merlin.

По собственным данным компании, средняя торговая площадь одного гипермаркета «Ленты» составляет около 5,5 тыс. кв. м, средняя площадь супермаркета — 800 кв. м, средняя торговая площадь магазинов формата «Мини Лента» — 500 кв. м. В Воронеже сейчас работают два гипермаркета «Лента» и две «Мини Ленты».

Отметим, что до недавнего времени «Лента» делала упор на сегмент гипермаркетов: 92% ее выручки, по данным на 2021 год, приходится именно на них. Однако в 2021 году руководство компании заявляло о намерении развивать формат магазинов «у дома» под брендом «Мини Лента», которые начали открываться в конце прошлого года. Сейчас у компании 254 гипермаркета в 89 городах по всей России и 555 супермаркетов в Москве, Санкт-Петербурге, Сибири, Уральском и Центральном регионах, а также несколько десятков «Мини Лент» (в Черноземье пока представлены только в Воронеже). Более 72% торговых площадей находятся у ритейлера в собственности. Компания также располагает 14 распределительными центрами по всей России. В 2021 году выручка «Ленты» составила 484 млрд руб. (около $6,5 млрд).

В конце прошлого года владельцы ритейл-парка в Отрадном в пригороде Воронежа, где уже располагается гипермаркет Leroy Merlin, заявили о возможности создания на соседнем участке туристического комплекса с аттракционами, аквапарком, «центром пилотирования» и отелем. Проект позиционировался как «национальный тематический парк». Сообщалось, что он может занять до 138 га, а его стоимость оценивалась примерно в 7 млрд руб.

Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».

Мария Старикова.

Skip to content