Касторама в перми закрылась

ООО «Касторама Рус» сдало в аренду ижевскому девелоперу «Талан» свой земельный участок на Иве. Структура застройщика арендовала почти 5 га по ул. Уинской, 55, вблизи ЖК «Погода». Ранее от покупки этой площадки отказался строительный холдинг ПЗСП, объяснив необходимостью смены градрегламентов участка под жилую застройку. Сейчас территория предназначена для размещения торговых комплексов. Необходимость смены разрешенного использования эксперты считают техническим вопросом. Участники рынка недвижимости обращают внимание на предполагаемую высокую стоимость актива и транспортные проблемы территории.

Освоением земельного участка по ул. Уинской, 55 в Мотовилихинском районе Перми может заняться ижевский девелопер «Талан». Согласно выписке Росреестра, 19 августа ООО СЗ «Талан Нижневартовск» арендовало 4,96 га по ул. Уинской, 55 у собственника — ООО «Касторама Рус». Срок аренды земли — 1,5 года. Стороны заключили договор аренды участка с правом выкупа.

В компании «Талан» не стали комментировать свои планы на территорию.

Сданным в аренду указанным участком Castorama владеет с 2013 года. Ранее там планировалось строительство второго пермского гипермаркета сети стройматериалов. Первый гипермаркет Castorama ритейлер открыл в Перми в 2010 году. В 2020-м владелец сети — британская Kingfisher — продала российскую сеть, в том числе пермский гипермаркет, компании «Максидом». Интересно, что 9 сентября Даниловский отдел судебных приставов ГУ ФССП по Москве наложил на площадку запрет регистрационных действий. По данным базы исполнительных производств ФССП, в отношении «Касторама Рус» возбуждено исполнительное производство из-за долга в 11 тыс. руб.

Территория по ул. Уинской, 55 располагается вдоль дороги, вблизи ЖК «Погода», который строит «Девелопмент-Юг». Генплан и правила землепользования и застройки не запрещают жилищное строительство. Площадка расположена в подзоне обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 с высотой застройки не более восьми этажей (коэффициент плотности застройки 2,22). В то же время, по проекту межевания территории участок не предназначен для жилой застройки, на нем можно возводить магазины и торговые центры. Это означает, что собственникам участка придется разработать новый проект планировки территории, который разрешал бы размещение жилья.

Ранее на этот участок претендовало АО «ПЗСП». Девелопер даже учредил дочернюю строительную компанию — ООО «Спецстрой ПЗСП–Уинская, 55». Однако позднее застройщик отказался от покупки актива. «ПЗСП серьезно изучил покупку этого участка. Ключевым для нас был вопрос, можно ли там построить жилье. Юристы сказали, что в нынешнем состоянии участок под эти цели не подходит, требуется смена градостроительного регламента. Перспективы этого туманны, а сроки начала строительства неизвестны. При этом продавец просит за актив серьезные деньги, которые могут оказаться заморожены в участке надолго»,— пояснял летом в интервью «Ъ-Прикамье» гендиректор ПЗСП Евгений Демкин.

Опрошенные эксперты считают, что необходимость смены разрешенного вида использования участка является «техническим вопросом». «Основной вопрос — в присоединении будущего ЖК к улично-дорожной сети,— подчеркнул руководитель департамента маркетинга застройщика ПМД Артем Савельев.— В ЖК „Погода“ строятся новые улицы, возводится трасса ТР-53, включающая развязку с мостом и дорогой на Вышку-2. Но сейчас эта территория испытывает проблемы: вечером из-за пробок бывает тяжело проехать». Руководитель департамента маркетинга ПМД отметил близость участка к дороге, но проблему шума от проезжающих машин можно решить защитными экранами. Собеседник предполагает, что девелопер может построить здесь также детский сад. Отметим, что «Девелопмент-Юг» сейчас строит школу в ЖК «Погода». После ее запуска отдаленность образовательных заведений от комплекса будет некритичной, добавил Артем Савельев.

Руководитель объединения «Пермский торговый дом недвижимости» Илья Пермяков отметил, что среди плюсов площадки — современная транспортная развязка и экологически чистый район. При проектировании жилого комплекса девелопер учтет необходимую социнфраструктуру, торговые и офисные площади, обратил внимание эксперт. «На данный момент к этой территории не идут маршруты общественного транспорта, но по мере развития и заселения микрорайона этот вопрос, скорее всего, решится. Поэтому данный участок считаю интересным для строительства жилья»,— высказался руководитель «Пермского торгового дома недвижимости». По мнению господина Пермякова, единственным нюансом, который может послужить для отказа от освоения участка,— это его цена. Последняя стоимость, по которой позиционировался актив на сайте сервиса «Циан», составляла 650 млн руб.

Британская компания, владеющая брендом сети гипермаркетов Castorama, заявила, что уйдет из России. По словам ее представителя, российский рынок – привлекательный, но небольшой. Новая стратегия Castorama – сосредоточиться только на ключевых рынках, где они и так занимают лидирующую позицию. Вместе с Россией, гипермаркеты закроются еще в Испании и в Португалии.

Сейчас в России действуют 20 гипермаркетов сети Castorama, в Перми магазин сети открылся в 2010 году.

Магазины Castorama закрываются как в Перми, так и на территории всей России. Они сменили собственника. В средствах массовой информации появились данные, что сеть приобретена российской компанией «Максидом». Тридцатого сентября была завершена сделка между прежним собственником Castorama — компанией Kingfisher plc и ООО «Максидом». Данную информацию подтвердили и на официальном сайте фирмы Kingfisher plc.

Как гласит сообщение, Kingfisher plc объявляет о завершении сделки по продаже Castorama Russia фирме «Максидом», которая является ведущей российской компанией по ремонту жилья. Сумма сделки превышает 7,4 миллиардов рублей. Международной фирме при закрытии сделки выплачено около 80% общей суммы. Остаток покупатель обязался погасить на протяжении ближайших двух лет.

ООО «Максидом» имеет магазины в двух столицах, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Уфе. Магазины сети специализируются на продажах товаров для ремонта и дома.

Недавно стало известно, что в Перми закроются известные сетевые магазины Sisley и United Colors of Benetton.

Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы 
Telegram
,
Vkontakte

,
Яндекс.Дзен

чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.

Добавьте «Retail.ru» в свои источники в
Яндекс.Новости

Компания «Максидом» в ближайшее время не планирует закрытие или ребрендинг магазина Castorama в Перми. Об этом Business Class сообщили в пресс-службе «Максидом».

Как пояснили в компании, сначала предполагается тщательно изучить бизнес-процессы и понять сильные и слабые стороны приобретенных торговых точек.

«Мы уверены, что использование опыта как сотрудников «Максидома», так и «Касторамы» позволит нам объединить и применить лучшие практики обеих компаний в области управления процессами, ассортиментом, ценообразованием, клиентским сервисом, а также корпоративной культуры», – поделилась планами Мария Евневич, совладелец компании «Максидом».

Напомним, на прошлой неделе стало известно, что у российской сети магазинов строительных материалов Castorama сменился владелец. Британская компания Kingfisher продала сеть «Максидому». Сделка завершилась 30 сентября.

«По итогам 2019 года обе компании входили в ТОП-10 рейтинга DIY Retail Russia TOP: «Максидом» на 7-м месте с выручкой 23,1 млрд рублей, Castorama – на 5-м месте с выручкой 25,5 млрд рублей. После закрытия сделки совокупная выручка компаний позволит им войти в ТОП-3 на российском рынке», – рассказали «bc» в «Максидом».

Не пропустите:​В Перми вновь пройдет музыкальный фестиваль «Джаз-лихорадка»05 октября 2020, 20:13

Фото: castorama.hs0.ru.