Компания «Ива-Инвест» получила положительное заключение экспертизы на строительство второго торгового центра «Леруа Мерлен» в Перми, сообщает Properm.ru.
По информации в ЕГРЗ (Едином госреестре заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства), новый гипермаркет разместят на улице Уинской. На публичной кадастровой карте видно, что под строительство отведен участок в микрорайоне Ива площадью чуть больше 50 тысяч квадратных метров.
Площадь гипермаркета товаров для ремонта и дома, согласно проекту, составит 16,8 тысячи квадратных метров. Рядом с ним должны организовать парковку на 800 машин. Во втором «Леруа Мерлен» собираются открыть магазин-склад формата dark store (со сборкой онлайн-заказов). По данным на 2021 год, объем инвестиций в проект составлял 938 миллионов рублей. Ввести в эксплуатацию торговый центр планировали в четвертом квартале 2023 года.
ООО «Ива-Инвест» организовано в октябре 2020 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», его конечными владельцами, предположительно, являются оренбургский предприниматель-застройщик Андрей Хавилов (50%) и два учредителя пермской компании по производству фталевого ангидрида, фумаровой кислоты, полифосфата натрия и товаров бытовой химии «Роспласт» Игорь Иванов и Михаил Шимко (примерно по 25% у каждого, Иванов также является учредителем «Пермского завода бытовой химии»). По итогам прошлого года баланс предприятия составил 61,8 миллиона рублей, чистый убыток — 197 тысяч рублей.
В начале марта мы публиковали фоторепортаж из первого «Леруа Мерлен», расположенного на шоссе Космонавтов. Когда перестала работать IKEA, там образовались большие очереди.
Директор филиала «Леруа Мерлен» в Перми рассказал, что будет с сетью
Магазин работает в столице Прикамья более пяти лет.
Директор пермского филиала французской компании Leroy Merlin Сергей Николаев рассказал, что будет с магазином и сотрудниками дальше. В сообщении от 27 марта в социальных сетях он рассказал, что ООО «Леруа Мерлен Восток» продолжит деятельность в России, на это обратил внимание 59.ru. Компания выйдет из ООО «АДГО групп», в которой она состояла, и перейдет на автономное существование. Все существующие магазины продолжат работать полноценно. Рабочие места для сотрудников сохранятся.
Директор Сергей Николаев пообещал, что в апреле этого года работники Leroy Merlin должны получить премии, для них будут действовать льготы. Кроме того, известно, что 6 апреля региональный директор «Леруа Мерлен» Гийом де Кермадек приедет в Пермь с рабочим визитом. О своем намерении передать управление российскими магазинами местному руководству владелец компании — французская группа ADEO — рассказала на прошлой неделе, 24 марта.
Гипермаркет товаров для дома Leroy Merlin открылся в Перми в конце декабря 2017 года. Он находится на шоссе Космонавтов, 164б. После начала военной спецоперации 24 февраля прошлого года ряд компаний заявил о своем уходе из России, но Leroy Merlin тогда решил расширить поставки и продолжить сотрудничество.
#Общество
Губернатор Прикамья Дмитрий Махонин подписал распоряжение о предоставлении участка под строительство второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми. Как сообщили в пресс-службе краевого правительства, территория 5 га в микрорайоне Ива передана в льготную аренду компании «Ива-Инвест». Общество является инициатором приоритетного инвестпроекта по возведению второго гипермаркета «Леруа Мерлен».
Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству гипермаркета в этом году. Согласно проекту, площадь магазина составит 16,8 тыс. кв. м. Около торгового центра организуют паркинг на 750 машино-мест. Гендиректор «Ива-Инвест» Анна Иванова отметила, что компания также благоустроит прилегающую территорию, которой смогут пользоваться и жители близлежащих домов. «Более того, мы уверены, что наличие на территории микрорайона гипермаркета известного ритейлера повлияет в целом на рыночную стоимость недвижимости»,— подчеркнула Анна Иванова.
Новый гипермаркет создаст более 200 рабочих мест. Девелопер за свой счет построит разворотное кольцо по улице Уинской, которое существенно улучшит транспортную обеспеченность этого района. Также будет возведена дорожная полоса (дублер) для безопасного въезда и выезда с территории гипермаркета. Инвестор обеспечит в районе строительства реконструкцию городской системы ливневых стоков, канализации и системы водоснабжения.
Согласно данным Кartoteka.ru, ООО «Ива-Инвест» учредили в Перми в октябре 2020 года. Собственниками строительной компании на паритетных началах являются пермское ООО «Ростпласт» (владельцы Игорь Иванов и Михаил Шимко) и ООО «Градиндустрия» (Павел Идилев).
Напомним, первый гипермаркет стройматериалов «Леруа Мерлен» открылся в Перми на месте бывшего ипподрома в 2017 году. В конце декабря 2020 года на заседании регионального совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата инвестпроект по строительству в Перми второго гипермаркета «Леруа Мерлен» получил статус приоритетного. Второй гипермаркет стройматериалов решено было построить на Иве, где «Девелопмент-Юг» ведет комплексное освоение территории. Ранее на этой площадке предполагалось разместить торговый центр IKEA, но проект так и не реализовали.
Второй пермский гипермаркет стройматериалов и товаров для дома «Леруа Мерлен» будет построен на улице Уинской и откроется в конце 2023-го – в год 100-летия самой компании и 300-летия краевого центра.
Как выяснил «Ъ-Прикамье», в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства появилась информация о положительном заключении, полученном ООО «Ива-Инвест» на проект возведения на Иве еще одного «Леруа Мерлен». Напомним, первый начал работу пять лет назад на шоссе Космонавтов в Индустриальном районе, под новый отведена площадка более 5 гектаров в Мотовилихе.
На фоне ухода многих иностранных компаний из России после начала спецоперации на Украине французский ритейлер Leroy Merlin, напротив, сохраняет свои позиции в РФ, где в прошлом году компания получила рекордную прибыль в 35,52 млн рублей при 4,39 миллиарда в 2020-м. Но теперь политика пермского подразделения «Леруа Мерлен» меняется, по сути, на импортозамещение – со ставкой на местных поставщиков.
В частности, на сайте гипермаркета по шоссе Космонавтов размещено предложение «Компания Леруа Мерлен приглашает новых поставщиков» – по трем позициям: «Товары для продажи в магазинах и на сайте», «Товары для продажи на сайте напрямую с вашего склада» и «Товары и услуги для нужд компании».
Юрий Токранов
«Леруа Мерлен» увеличит площадь второго гипермаркета в Перми за счет открытия магазина-склада dark store. Проектирование планируется завершить в начале 2022 года.
Как стало известно Business Class, застройщик второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми ООО «Ива-Инвест» планируется изменить параметры проекта. В частности, общую площадь торгового объекта увеличат за счет открытия магазина-склада формата dark store. Он будет ориентирован на выдачу онлайн-покупок.
Министр экономического развития Пермского края Эдуард Соснин рассказал «bc», что в связи с корректировкой проекта увеличится площадь участка ТЦ с 50240 до 58540 кв. метров. Кроме того, количество парковочных мест вырастет с 750 до 800. «Корректировки связаны с развитием сегмента e-commerce (онлайн-покупки и все, что связано с этим сегментом, – прим. ред.). Инвестор ожидает высокого покупательского трафика, – объяснил глава Минэкономразвития. – Локация двух магазинов в Перми четко вписывается в политику компании «Леруа Мерлен» – действующий магазин находится по шоссе Космонавтов, новый разместится в микрорайоне Ива – оба объекта на выездах из города».
Объем инвестиций в проект составит 1,148 млрд рублей, что на 210 млн рублей больше, чем предполагалось изначально.
По итогам 9 месяцев 2021 года российский рынок интернет-торговли превысил 2,4 трлн рублей, а по году этот показатель может достигнуть 3,55 трлн рублей. Такие данные приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В 2020 году, когда несколько месяцев действовали ограничения из-за коронавируса, объем онлайн-рынка составил 3,2 трлн рублей. К примеру, пять лет назад, в 2016 году, он не превышал 920 млрд рублей.
DIY-ритлейлер «Леруа Мерлен» начал открывать магазины в формате dark store в 2019 году. Пандемия усилила тенденцию на рост числа онлайн-заказов. Как рассказывала в интервью «Интерфакс» заместитель гендиректора Leroy Merlin в РФ Марина Фытова, в период закрытия магазинов во время локдауна в 2020 году на онлайн-продажи приходилось до 50% оборота, в апреле они приросли в разы. В некоторых магазинах насчитывалось до 1,5 тыс. заказов на сборку ежедневно в пиковые периоды.
Необходимость корректировки проекта изменила сроки реализации объекта. Теперь проектирование планируется завершить в I квартале 2022 года. Затем девелопер намерен получить заключение госэкспертизы на проект и разрешение на строительство, а после – выйти на площадку и приступить к строительно-монтажным работам. Срок ввода в эксплуатацию второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми перенесен на IV квартал 2023 года. «Несмотря на изменение сроков, инвестор укладывается в допустимые рамки, которые обсуждались с застройщиком. У нас нет задачи ограничить инвестора по площади. Если такая крупная компания идет на это, значит, она рассчитала все финансовые параметры и доходность», – заметил Эдуард Соснин.
Магазин и развязка.
О том, что «Леруа Мерлен» рассматривает площадки для открытия второго гипермаркета в Перми, «bc» сообщал в конце 2019 года. Возведением торгового объекта займется ООО «Ива-Инвест». Для этого выбран участок в микрорайоне Ива на выезде из Перми, он находится в аренде у краснодарского холдинга «Девелопмент-ЮГ». Изначально компания намеревалась занять участок в 5 га, а площадь здания предполагалась в объеме 17 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций оценивался в 938 млн рублей, в том числе 141 млн рублей – собственные средства компании, еще 797 млн рублей – заемные. В конце прошлого года строительство второго гипермаркета получило статус регионального приоритетного инвестиционного проекта.
«Ива-Инвест» помимо магазина взяла на себя обязанность по реконструкции улично-дорожной сети вблизи будущего гипермаркета. Инвестор построит кольцевую развязку на пересечении ул. Уинской и планируемого Ивинского проспекта, а также проведет локальное расширение ул. Уинской вблизи гипермаркета (от выезда с территории ТЦ до кольцевой развязки).
Не пропустите:
ТРЦ «Планета» в Перми заполнен арендаторами на 85 % 14 декабря 2021, 07:15
Новости без COVID-19 ,
18 окт 2021, 16:06
0
Пока не «Икеа»: эксперт об открытии еще одного «Леруа Мерлен» в Перми
Компании «Ива-Инвест», инициатору приоритетного инвестиционного проекта по строительству еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен», предоставлен земельный участок площадью 5 Га в краевой столице в льготную аренду. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Прикамья Дмитрий Махонин. Об этом сообщила пресс-служба правительства края.
Новый торговый центр расположится в застраиваемом микрорайоне Ива. Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству торгового центра уже в текущем году.
Ранее губернатор Прикамья Дмитрий Махонин на встрече с представителями «Леруа Мерлен» отмечал, что инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края.
«За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Все это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.
Однако по мнению эксперта РБК Пермь – маркетолога Ольги Корионовой, объем рынка Перми и покупательская способность населения не увеличится. Поэтому открытие еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен» – это попытка занять большую долю среди магазинов в России.
«Емкость рынка Перми не станет больше, чем она есть сейчас. Покупательская способность также не увеличится. Здесь речь идет о том, чтобы занять большую долю рынка в России в целом», – заявила эксперт.
В Перми будет целых два гипермаркета «Леруа Мерлен», но все пермяки ждут появления «Икеи». По словам Ольги Корионовой, на данный момент нет никаких предпосылок для открытия гипермаркета шведской марки в Перми после «нашумевшей» истории с открытием «Икеи» в Самаре.
«Позиция собственника «Икеи» заключается в том, чтобы не присутствовать в России. Это связано с открытием магазина в Самаре, нашумевшая история. Поэтому не думаю, что в ближайшее время что-то изменится. Если бы «Икеа» хотела зайти на рынок Пермского края, мы бы уж точно об этом знали», – пояснила маркетолог.
Рынок строительных материалов и мебели в Перми особо не изменится. Все крупные федеральные игроки спокойно продолжат существовать, однако трудно придется небольшим местным магазинам, которые будут вынуждены подстраиваться под агрессивный маркетинг больших сетей. Так считается эксперт РБК Пермь Ольга Корионова.
«Сложно придется местным небольшим игрокам, потому что потребитель хочет купить подешевле, в одном месте и чтобы магазин находился рядом с домом. Идеально, чтобы была доставка. Плюс ко всему, большие сети пойдут на агрессивный маркетинг и демпинг. Также на демпинг пойдут и местные магазины. Им придется непросто, а небольшие магазинчики могут брать только эксклюзивностью товара и сервисом», – добавила Корионова.
Михаил Переходько, Анна Кричфалушая, РБК Пермь
28.03.2023 15:04
Примерное время чтения: меньше минуты
427
Руководство «Леруа Мерлен» в Перми рассказало о судьбе магазинов
Мария Зверева / АиФ
Пермь, 28 марта — АиФ-Прикамье.
Руководство «Леруа Мерлен» в Перми рассказало о судьбе магазинов, сообщает 59.RU.
Французская компания Leroy Merlin 24 марта объявила о намерении передать управление магазинами в России местному руководству. Директор пермского филиала Сергей Николаев 27 марта сообщил в соцсетях, что компания продолжит деятельность в России. При этом, компания юридически отойдет от ООО «АДГО групп», в которой она состояла, и перейдёт на полную автономию, используя капитал для роста в России. Временно будет приостановлено открытие новых магазинов. Существующие же продолжат работать. В пермском магазине сохранятся все рабочие места. В апреле сотрудники получат премии.
Также руководство сообщило, что 6 апреля Пермь с рабочим визитом посетит региональный директор Гийом де Кермадек.
Также вам может быть интересно
Глава Пермского края Дмитрий Махонин обсудил с представителями компании «Леруа Мерлен», городскими властями и девелоперами вопрос строительства в Перми второго гипермаркета торговой сети «Леруа Мерлен». В настоящее время проект находится в высокой степени готовности, при этом его реализация связана с текущим развитием транспортной и сетевой инфраструктуры, а также решением земельных вопросов.
Как отметил руководитель проектов дирекции по развитию «Леруа Мерлен» Алексей Иванов, выбирая участок для размещения второго гипермаркета в Перми, рассматривали две площадки – в Кировском и Мотовилихинском районах. Однако после детального технического аудита компания остановилась на участке в микрорайоне Ива, комплексным освоением которого занимается краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг».
На участке размером почти 5 га компания планирует возвести торговый центр площадью 17 тыс. кв. м, парковку на 600 машино-мест, остановку общественного транспорта, а также предусматривается строительство кольца разворота, которое улучшит транспортную обстановку в Мотовилихинском районе г. Перми. Инвестиции в строительство составят около 1,5 млрд руб. Новый гипермаркет «Леруа Мерлен» позволит создать 200 рабочих мест, и обеспечит дополнительные поступления налогов.
По словам Дмитрия Махонина, инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края. «За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Все это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.
По итогам совещания Дмитрий Махонин поручил профильным краевым ведомствам совместно с городскими властями и девелоперами проекта проработать вопросы подъездных путей в районе возведения торгового центра и представить свои предложения. Он отметил, что власти готовы содействовать девелоперам в создании торгового объекта и освоении прилегающей территории, но его строительство должно сопровождаться развитием транспортной инфраструктуры не за бюджетный счет.
Справка:
«Леруа Мерлен» – одна из крупнейших розничных сетей, специализирующихся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была основана в 1923 году на севере Франции, и сегодня занимает третье место в Европе по объемам продаж. В Перми первый гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в декабре 2017 года в первой очереди ТРЦ «Планета» (шоссе Космонавтов, 164б).
Планируется, что к финансированию второго торгового центра будет привлечен ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), тесно сотрудничающий в рамках данного проекта с краснодарским холдингом «Девелопмент-Юг». Фонд имеет в своем портфеле большое количество проектов в девелоперской сфере: два завода КПД (крупнопанельного домостроения), проекты в сфере жилищного строительства, торгово-развлекательные центры, проекты в сфере реновации бывших промышленных территорий. В качестве генерального подрядчика рассматривается привлечение компании, имеющей большой опыт такого строительства. Проект планируется реализовать за полтора года, с момента подписания контракта и ввода объекта в эксплуатацию.