Леруа мерлен пермь кто строит

Компания «Ива-Инвест» получила положительное заключение экспертизы на строительство второго торгового центра «Леруа Мерлен» в Перми, сообщает Properm.ru.

По информации в ЕГРЗ (Едином госреестре заключений экспертизы проектной документации объектов капстроительства), новый гипермаркет разместят на улице Уинской. На публичной кадастровой карте видно, что под строительство отведен участок в микрорайоне Ива площадью чуть больше 50 тысяч квадратных метров.

Площадь гипермаркета товаров для ремонта и дома, согласно проекту, составит 16,8 тысячи квадратных метров. Рядом с ним должны организовать парковку на 800 машин. Во втором «Леруа Мерлен» собираются открыть магазин-склад формата dark store (со сборкой онлайн-заказов). По данным на 2021 год, объем инвестиций в проект составлял 938 миллионов рублей. Ввести в эксплуатацию торговый центр планировали в четвертом квартале 2023 года.

ООО «Ива-Инвест» организовано в октябре 2020 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», его конечными владельцами, предположительно, являются оренбургский предприниматель-застройщик Андрей Хавилов (50%) и два учредителя пермской компании по производству фталевого ангидрида, фумаровой кислоты, полифосфата натрия и товаров бытовой химии «Роспласт» Игорь Иванов и Михаил Шимко (примерно по 25% у каждого, Иванов также является учредителем «Пермского завода бытовой химии»). По итогам прошлого года баланс предприятия составил 61,8 миллиона рублей, чистый убыток — 197 тысяч рублей.

В начале марта мы публиковали фоторепортаж из первого «Леруа Мерлен», расположенного на шоссе Космонавтов. Когда перестала работать IKEA, там образовались большие очереди.

Как стало известно Business Class, застройщик второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми ООО «Ива-Инвест» планируется изменить параметры проекта. В частности, общую площадь торгового объекта увеличат за счет открытия магазина-склада формата dark store. Он будет ориентирован на выдачу онлайн-покупок.

Министр экономического развития Пермского края Эдуард Соснин рассказал «bc», что в связи с корректировкой проекта увеличится площадь участка ТЦ с 50240 до 58540 кв. метров. Кроме того, количество парковочных мест вырастет с 750 до 800. «Корректировки связаны с развитием сегмента e-commerce (онлайн-покупки и все, что связано с этим сегментом, – прим. ред.). Инвестор ожидает высокого покупательского трафика, – объяснил глава Минэкономразвития. – Локация двух магазинов в Перми четко вписывается в политику компании «Леруа Мерлен» – действующий магазин находится по шоссе Космонавтов, новый разместится в микрорайоне Ива – оба объекта на выездах из города».

Объем инвестиций в проект составит 1,148 млрд рублей, что на 210 млн рублей больше, чем предполагалось изначально.

По итогам 9 месяцев 2021 года российский рынок интернет-торговли превысил 2,4 трлн рублей, а по году этот показатель может достигнуть 3,55 трлн рублей. Такие данные приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В 2020 году, когда несколько месяцев действовали ограничения из-за коронавируса, объем онлайн-рынка составил 3,2 трлн рублей. К примеру, пять лет назад, в 2016 году, он не превышал 920 млрд рублей.

DIY-ритлейлер «Леруа Мерлен» начал открывать магазины в формате dark store в 2019 году. Пандемия усилила тенденцию на рост числа онлайн-заказов. Как рассказывала в интервью «Интерфакс» заместитель гендиректора Leroy Merlin в РФ Марина Фытова, в период закрытия магазинов во время локдауна в 2020 году на онлайн-продажи приходилось до 50% оборота, в апреле они приросли в разы. В некоторых магазинах насчитывалось до 1,5 тыс. заказов на сборку ежедневно в пиковые периоды.

Необходимость корректировки проекта изменила сроки реализации объекта. Теперь проектирование планируется завершить в I квартале 2022 года. Затем девелопер намерен получить заключение госэкспертизы на проект и разрешение на строительство, а после – выйти на площадку и приступить к строительно-монтажным работам. Срок ввода в эксплуатацию второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми перенесен на IV квартал 2023 года. «Несмотря на изменение сроков, инвестор укладывается в допустимые рамки, которые обсуждались с застройщиком. У нас нет задачи ограничить инвестора по площади. Если такая крупная компания идет на это, значит, она рассчитала все финансовые параметры и доходность», – заметил Эдуард Соснин.

Магазин и развязка.

О том, что «Леруа Мерлен» рассматривает площадки для открытия второго гипермаркета в Перми, «bc» сообщал в конце 2019 года. Возведением торгового объекта займется ООО «Ива-Инвест». Для этого выбран участок в микрорайоне Ива на выезде из Перми, он находится в аренде у краснодарского холдинга «Девелопмент-ЮГ». Изначально компания намеревалась занять участок в 5 га, а площадь здания предполагалась в объеме 17 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций оценивался в 938 млн рублей, в том числе 141 млн рублей – собственные средства компании, еще 797 млн рублей – заемные. В конце прошлого года строительство второго гипермаркета получило статус регионального приоритетного инвестиционного проекта.

«Ива-Инвест» помимо магазина взяла на себя обязанность по реконструкции улично-дорожной сети вблизи будущего гипермаркета. Инвестор построит кольцевую развязку на пересечении ул. Уинской и планируемого Ивинского проспекта, а также проведет локальное расширение ул. Уинской вблизи гипермаркета (от выезда с территории ТЦ до кольцевой развязки).

Не пропустите:ТРЦ «Планета» в Перми заполнен арендаторами на 85 % 14 декабря 2021, 07:15

Пока не «Икеа»: эксперт об открытии еще одного «Леруа Мерлен» в Перми

Компании «Ива-Инвест», инициатору приоритетного инвестиционного проекта по строительству еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен», предоставлен земельный участок площадью 5 Га в краевой столице в льготную аренду. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Прикамья Дмитрий Махонин. Об этом сообщила пресс-служба правительства края.

Однако по мнению эксперта РБК Пермь – маркетолога Ольги Корионовой, объем рынка Перми и покупательская способность населения не увеличится. Поэтому открытие еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен» – это попытка занять большую долю среди магазинов в России.

Рынок строительных материалов и мебели в Перми особо не изменится. Все крупные федеральные игроки спокойно продолжат существовать, однако трудно придется небольшим местным магазинам, которые будут вынуждены подстраиваться под агрессивный маркетинг больших сетей. Так считается эксперт РБК Пермь Ольга Корионова.

«Сложно придется местным небольшим игрокам, потому что потребитель хочет купить подешевле, в одном месте и чтобы магазин находился рядом с домом. Идеально, чтобы была доставка. Плюс ко всему, большие сети пойдут на агрессивный маркетинг и демпинг. Также на демпинг пойдут и местные магазины. Им придется непросто, а небольшие магазинчики могут брать только эксклюзивностью товара и сервисом», – добавила Корионова.

Михаил Переходько, Анна Кричфалушая, РБК Пермь

На заседании Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата инвестпроект компании «Ива-Инвест» по строительству в Перми еще одного крупного гипермаркета «Леруа Мерлен» получил статус «приоритетный». Новый торговый центр расположится в застраиваемом микрорайоне Ива. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания-инвестор приступит к строительству торгового центра уже в 2021 году. Открыть крупный торговый центр в микрорайоне Ива планируется уже в 2023 году.

Ранее на встрече с представителями компании «Леруа Мерлен»​ губернатор Прикамья Дмитрий Махонин отмечал, что инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края. «За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Всё это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.

Планируется, что площадь второго магазина известного французского ритейлера составит 16,8 тыс. кв. м. Около торгового центра будет организован паркинг на 750 машиномест.​ Новый гипермаркет ​позволит создать​ более 200 рабочих мест и обеспечит дополнительные поступления налогов.​ Кроме этого, девелопер за свой счет построит разворотное кольцо по ул. Уинской, которое существенно улучшит транспортную обеспеченность этого района. Также инвестор обеспечит в районе строительства реконструкцию городской системы ливневых стоков, канализации и системы водоснабжения.

«В условиях нестабильной экономической обстановки в мире и, в частности, в России, а также в сложной эпидемической ситуации, связанной с Covid-19, любой инвестиционный проект востребован на рынке.​ Несмотря на то, что практически все ритейл-компании в нашей стране свернули программу развития сети, мы видим для себя точки роста в Пермском крае: объем рынка DIY в регионе и выручка первого магазина говорят о необходимости строительства второго магазина. К тому же выбранный земельный участок расположен на пересечении крупной городской развязки с высоким трафиком движения. При этом новая реальность такова, что растет количество онлайн-покупок, поэтому второй магазин «Леруа Мерлен» – это не просто торговый зал, но и современная зона выдачи товаров, купленных через интернет», – рассказал​ Александр Бутов, директор ООО «Ива-Инвест».

Напомним, первый торговый центр под маркой «Леруа Мерлен» открылся в Перми на площадке бывшего ипподрома в конце декабря 2017 года. Ассортимент магазина включает различные группы товаров, предназначенных для строительно-ремонтных и отделочных работ, а также для сада и дачи.

Отметим, на состоявшемся 23 декабря Совете по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата в Пермском крае принято решение о присвоении статуса «приоритетный инвестиционный» (ПИП) 7 проектам. Это​ проекты​ совокупным​ объемом инвестирования 23 млрд руб.

В целом, по итогам 2020 года статус «приоритетный» присвоен 16 масштабным региональным проектам совокупным объемом инвестиций порядка 34 млрд руб., с планом по созданию 977 новых рабочих мест.

Всего в Пермском крае, с учетом ПИП от 23 декабря, реестр региональных приоритетных инвестиционных проектов расширился до 38 с общим объемом инвестиций более 375 млрд руб. и планом по созданию более 10 тыс. рабочих мест.

Справка

ООО «Ива-Инвест» – вновь зарегистрированная на территории Пермского края компания, созданная для реализации инвестиционного проекта строительства магазина DIY («Do​ It​ Yourself – сделай сам») «Леруа Мерлен Пермь-2». «Ива-Инвест» входит в группу компаний «Оренбургстрой», которая образована в 2013 году для выполнения функций заказчика – застройщика и является правопреемником одноименной организации ОАО «Главоренбургстрой», существующей с 1969 года.​ Одно из направлений деятельности группы – девелоперские проекты для международной компании «Леруа Мерлен».

Губернатор Прикамья Дмитрий Махонин подписал распоряжение о предоставлении участка под строительство второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми. Как сообщили в пресс-службе краевого правительства, территория 5 га в микрорайоне Ива передана в льготную аренду компании «Ива-Инвест». Общество является инициатором приоритетного инвестпроекта по возведению второго гипермаркета «Леруа Мерлен».

Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству гипермаркета в этом году. Согласно проекту, площадь магазина составит 16,8 тыс. кв. м. Около торгового центра организуют паркинг на 750 машино-мест. Гендиректор «Ива-Инвест» Анна Иванова отметила, что компания также благоустроит прилегающую территорию, которой смогут пользоваться и жители близлежащих домов. «Более того, мы уверены, что наличие на территории микрорайона гипермаркета известного ритейлера повлияет в целом на рыночную стоимость недвижимости»,— подчеркнула Анна Иванова.

Новый гипермаркет создаст более 200 рабочих мест. Девелопер за свой счет построит разворотное кольцо по улице Уинской, которое существенно улучшит транспортную обеспеченность этого района. Также будет возведена дорожная полоса (дублер) для безопасного въезда и выезда с территории гипермаркета. Инвестор обеспечит в районе строительства реконструкцию городской системы ливневых стоков, канализации и системы водоснабжения.

Согласно данным Кartoteka.ru, ООО «Ива-Инвест» учредили в Перми в октябре 2020 года. Собственниками строительной компании на паритетных началах являются пермское ООО «Ростпласт» (владельцы Игорь Иванов и Михаил Шимко) и ООО «Градиндустрия» (Павел Идилев).

Напомним, первый гипермаркет стройматериалов «Леруа Мерлен» открылся в Перми на месте бывшего ипподрома в 2017 году. В конце декабря 2020 года на заседании регионального совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата инвестпроект по строительству в Перми второго гипермаркета «Леруа Мерлен» получил статус приоритетного. Второй гипермаркет стройматериалов решено было построить на Иве, где «Девелопмент-Юг» ведет комплексное освоение территории. Ранее на этой площадке предполагалось разместить торговый центр IKEA, но проект так и не реализовали.

О планах по строительству гипермаркета власти сообщали еще в 2020 году. Тогда дата строительства была намечена на 2021 год.

#Общество

Компания-инвестор завершил проектирование объекта. Его запуск планируется в IV квартале 2023 года.

ООО «Ива-Инвест» — инвестор строительства второго в краевой столице Прикамья гипермаркета французского ритейлера «Леруа Мерлен» не намерен откладывать возведение объекта. Об этом сообщает «Business Class».

«В настоящее время завершено проектирование инвестиционного объекта. Он проходит внутренние согласования. Затем отправится на экспертизу», — ответили в Агентстве инвестиционного развития Пермского края.

Магазин будет построен на участке площадью 5 га в микрорайоне Ива. Он расположится на ул. Уинской в Мотовилихинском районе Перми. Объем инвестиций в проект составляет 938 млн рублей. Завершить строительство планируется к концу следующего года.

Ранее «В курсе.ру» сообщал, что в Перми французский ритейлер Leroy Merlin продолжает свою работу. Гипермаркет строительных материалов и товаров для дома планирует заменить иностранных поставщиков местными.