Леруа мерлен пермь строительство нового магазина

Инвестором выступает ООО «Ива-Инвест». Сейчас ведут внутренние согласования, после этого проект отправят на экспертизу. В агентстве также добавили, что инвестор не сообщал об изменении своих планов по поводу проекта гипермаркета. По данным на 2021 год, объем инвестиций в проект — 938 миллионов рублей.

Ранее краевые власти выделили застройщику участок в аренду площадью пять гектаров. По проекту площадь магазина составит 16,8 тысячи квадратных метров, рядом появится парковка на 800 машин. В новом гипермаркете планируют открыть магазин-склад формата dark store (склада, где собирают онлайн-заказы). Для этого застройщик увеличит площадь участка под возведение торгового центра с 5 до 5,85 гектара. Для доступности микрорайона Ива планировали также построить разворотное кольцо.

Проектирование гипермаркета планируют завершить в I квартале 2022 года, а ввести в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

«Леруа Мерлен» — это французская сеть магазинов товаров для ремонта и дома. В 2017 году в Перми по адресу шоссе Космонавтов, 164б открылся первый магазин сети.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

О планах по строительству гипермаркета власти сообщали еще в 2020 году. Тогда дата строительства была намечена на 2021 год.

#Общество

Как стало известно Business Class, застройщик второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми ООО «Ива-Инвест» планируется изменить параметры проекта. В частности, общую площадь торгового объекта увеличат за счет открытия магазина-склада формата dark store. Он будет ориентирован на выдачу онлайн-покупок.

Министр экономического развития Пермского края Эдуард Соснин рассказал «bc», что в связи с корректировкой проекта увеличится площадь участка ТЦ с 50240 до 58540 кв. метров. Кроме того, количество парковочных мест вырастет с 750 до 800. «Корректировки связаны с развитием сегмента e-commerce (онлайн-покупки и все, что связано с этим сегментом, – прим. ред.). Инвестор ожидает высокого покупательского трафика, – объяснил глава Минэкономразвития. – Локация двух магазинов в Перми четко вписывается в политику компании «Леруа Мерлен» – действующий магазин находится по шоссе Космонавтов, новый разместится в микрорайоне Ива – оба объекта на выездах из города».

Объем инвестиций в проект составит 1,148 млрд рублей, что на 210 млн рублей больше, чем предполагалось изначально.

По итогам 9 месяцев 2021 года российский рынок интернет-торговли превысил 2,4 трлн рублей, а по году этот показатель может достигнуть 3,55 трлн рублей. Такие данные приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В 2020 году, когда несколько месяцев действовали ограничения из-за коронавируса, объем онлайн-рынка составил 3,2 трлн рублей. К примеру, пять лет назад, в 2016 году, он не превышал 920 млрд рублей.

DIY-ритлейлер «Леруа Мерлен» начал открывать магазины в формате dark store в 2019 году. Пандемия усилила тенденцию на рост числа онлайн-заказов. Как рассказывала в интервью «Интерфакс» заместитель гендиректора Leroy Merlin в РФ Марина Фытова, в период закрытия магазинов во время локдауна в 2020 году на онлайн-продажи приходилось до 50% оборота, в апреле они приросли в разы. В некоторых магазинах насчитывалось до 1,5 тыс. заказов на сборку ежедневно в пиковые периоды.

Необходимость корректировки проекта изменила сроки реализации объекта. Теперь проектирование планируется завершить в I квартале 2022 года. Затем девелопер намерен получить заключение госэкспертизы на проект и разрешение на строительство, а после – выйти на площадку и приступить к строительно-монтажным работам. Срок ввода в эксплуатацию второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми перенесен на IV квартал 2023 года. «Несмотря на изменение сроков, инвестор укладывается в допустимые рамки, которые обсуждались с застройщиком. У нас нет задачи ограничить инвестора по площади. Если такая крупная компания идет на это, значит, она рассчитала все финансовые параметры и доходность», – заметил Эдуард Соснин.

Магазин и развязка.

О том, что «Леруа Мерлен» рассматривает площадки для открытия второго гипермаркета в Перми, «bc» сообщал в конце 2019 года. Возведением торгового объекта займется ООО «Ива-Инвест». Для этого выбран участок в микрорайоне Ива на выезде из Перми, он находится в аренде у краснодарского холдинга «Девелопмент-ЮГ». Изначально компания намеревалась занять участок в 5 га, а площадь здания предполагалась в объеме 17 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций оценивался в 938 млн рублей, в том числе 141 млн рублей – собственные средства компании, еще 797 млн рублей – заемные. В конце прошлого года строительство второго гипермаркета получило статус регионального приоритетного инвестиционного проекта.

«Ива-Инвест» помимо магазина взяла на себя обязанность по реконструкции улично-дорожной сети вблизи будущего гипермаркета. Инвестор построит кольцевую развязку на пересечении ул. Уинской и планируемого Ивинского проспекта, а также проведет локальное расширение ул. Уинской вблизи гипермаркета (от выезда с территории ТЦ до кольцевой развязки).

Не пропустите:ТРЦ «Планета» в Перми заполнен арендаторами на 85 % 14 декабря 2021, 07:15

Пока не «Икеа»: эксперт об открытии еще одного «Леруа Мерлен» в Перми

Компании «Ива-Инвест», инициатору приоритетного инвестиционного проекта по строительству еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен», предоставлен земельный участок площадью 5 Га в краевой столице в льготную аренду. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Прикамья Дмитрий Махонин. Об этом сообщила пресс-служба правительства края.

Однако по мнению эксперта РБК Пермь – маркетолога Ольги Корионовой, объем рынка Перми и покупательская способность населения не увеличится. Поэтому открытие еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен» – это попытка занять большую долю среди магазинов в России.

Рынок строительных материалов и мебели в Перми особо не изменится. Все крупные федеральные игроки спокойно продолжат существовать, однако трудно придется небольшим местным магазинам, которые будут вынуждены подстраиваться под агрессивный маркетинг больших сетей. Так считается эксперт РБК Пермь Ольга Корионова.

«Сложно придется местным небольшим игрокам, потому что потребитель хочет купить подешевле, в одном месте и чтобы магазин находился рядом с домом. Идеально, чтобы была доставка. Плюс ко всему, большие сети пойдут на агрессивный маркетинг и демпинг. Также на демпинг пойдут и местные магазины. Им придется непросто, а небольшие магазинчики могут брать только эксклюзивностью товара и сервисом», – добавила Корионова.

Михаил Переходько, Анна Кричфалушая, РБК Пермь

29 августа 2022

Начало строительства второго гипермаркета Леруа Мерлен в микрорайоне Ива

Губернатор Прикамья Дмитрий Махонин подписал распоряжение о предоставлении участка под строительство второго гипермаркета «Леруа Мерлен» в Перми. Как сообщили в пресс-службе краевого правительства, территория 5 га в микрорайоне Ива передана в льготную аренду компании «Ива-Инвест». Общество является инициатором приоритетного инвестпроекта по возведению второго гипермаркета «Леруа Мерлен».

Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству гипермаркета в этом году. Согласно проекту, площадь магазина составит 16,8 тыс. кв. м. Около торгового центра организуют паркинг на 750 машино-мест. Гендиректор «Ива-Инвест» Анна Иванова отметила, что компания также благоустроит прилегающую территорию, которой смогут пользоваться и жители близлежащих домов. «Более того, мы уверены, что наличие на территории микрорайона гипермаркета известного ритейлера повлияет в целом на рыночную стоимость недвижимости»,— подчеркнула Анна Иванова.

Новый гипермаркет создаст более 200 рабочих мест. Девелопер за свой счет построит разворотное кольцо по улице Уинской, которое существенно улучшит транспортную обеспеченность этого района. Также будет возведена дорожная полоса (дублер) для безопасного въезда и выезда с территории гипермаркета. Инвестор обеспечит в районе строительства реконструкцию городской системы ливневых стоков, канализации и системы водоснабжения.

Согласно данным Кartoteka.ru, ООО «Ива-Инвест» учредили в Перми в октябре 2020 года. Собственниками строительной компании на паритетных началах являются пермское ООО «Ростпласт» (владельцы Игорь Иванов и Михаил Шимко) и ООО «Градиндустрия» (Павел Идилев).

Напомним, первый гипермаркет стройматериалов «Леруа Мерлен» открылся в Перми на месте бывшего ипподрома в 2017 году. В конце декабря 2020 года на заседании регионального совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата инвестпроект по строительству в Перми второго гипермаркета «Леруа Мерлен» получил статус приоритетного. Второй гипермаркет стройматериалов решено было построить на Иве, где «Девелопмент-Юг» ведет комплексное освоение территории. Ранее на этой площадке предполагалось разместить торговый центр IKEA, но проект так и не реализовали.

Компании «Ива-Инвест», инициатору приоритетного инвестиционного проекта по строительству еще одного гипермаркета «Леруа Мерлен», предоставлен земельный участок площадью 5 Га в краевой столице в льготную аренду. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Прикамья Дмитрий Махонин.

Новый торговый центр расположится в застраиваемом микрорайоне Ива. Открыть крупный торговый центр в Перми планируется в 2023 году. В реализацию проекта инвестор намерен вложить 938 млн руб. Компания приступит к строительству торгового центра уже в текущем году.

Согласно проекту, площадь второго магазина известного французского ритейлера составит 16,8 тыс. кв. метров. Около торгового центра будет организован паркинг на 750 машиномест. «Гипермаркет очень корректно впишется в существующую застройку микрорайона. Мы позаботимся о благоустройстве прилегающей территории, которой смогут пользоваться и жители близлежащих домов. Более того, мы уверены, что наличие на территории микрорайона гипермаркета известного ритейлера повлияет в целом на рыночную стоимость недвижимости», — подчеркнула генеральный директор компании «Ива-Инвест» Анна Иванова.  
Новый гипермаркет позволит создать более 200 рабочих мест и обеспечит дополнительные поступления налогов. Кроме этого, девелопер за свой счет построит разворотное кольцо по ул. Уинской, которое существенно улучшит транспортную обеспеченность этого района, а также строительство дорожной полосы (дублера) для безопасного и комфортного въезда и выезда на территорию супермаркета. Кроме этого, инвестор обеспечит в районе строительства реконструкцию городской системы ливневых стоков, канализации и системы водоснабжения.

Ранее на встрече с представителями компании «Леруа  Мерлен» губернатор Прикамья Дмитрий Махонин отмечал, что инвестиционные проекты напрямую влияют на создание новых рабочих мест, доходы граждан и развитие Пермского края. «За счет финансовых льгот и нефинансовых мер поддержки необходимо привлекать частных инвесторов к подобным стройкам. В свою очередь, краевые власти ждут от них ответственного исполнения своих обязательств. Только в таких отношениях власти и бизнеса возможна реализация крупных инвестпроектов. Здесь и транспортные развязки, и прилегающая социальная и инженерная инфраструктура. Все это должно появляться вокруг мест притяжения людей, в том числе торговых центров и гипермаркетов. Людям должно быть удобно жить рядом с такими торговыми «гигантами», – отметил глава Прикамья.

Напомним, первый торговый центр под маркой «Леруа Мерлен» открылся в Перми на площадке бывшего ипподрома в конце декабря 2017 года. Ассортимент магазина включает различные группы товаров, предназначенных для строительно-ремонтных и отделочных работ, а также для сада и дачи. В конце декабря 2020 года на заседании Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата инвестпроект компании «Ива-Инвест» по строительству в Перми второго гипермаркета «Леруа Мерлен» получил статус «приоритетный».

Справка

«Леруа Мерлен» — международная компания-ритейлер, специализирующаяся на продаже широкого ассортимента товаров по пяти основным направлениям: дом, интерьер, строительные материалы, ремонт и сад. Магазины DIY «Леруа Мерлен» («Do It Yourself – сделай сам») — часть GROUPE ADEO. Это 464 магазина в 12 странах мира. «Леруа  Мерлен» предлагает своим клиентам большой выбор качественных товаров, доступные большинству покупателей цены и высокий уровень обслуживания. На российский рынок компания вышла в 2004 году, открыв первый магазин. Магазин DIY «Леруа Мерлен» — номер 1 в России на рынке DIY, доля рынка — 15,6 %.

ООО «Ива-Инвест» — девелопер проекта по строительству второго магазина «Леруа  Мерлен» в Перми. «Ива-Инвест» входит в группу компаний «Оренбургстрой», которая образована в 2013 году для выполнения функций заказчика – застройщика и является правопреемником одноименной организации ОАО «Главоренбургстрой», существующей с 1969 года. Одно из направлений деятельности группы – девелоперские проекты для международной компании «Леруа  Мерлен».